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摊主讨半年租金 东华门夜市租金纠纷难解

归档日期:05-10       文本归类:飞信夜市      文章编辑:爱尚语录

  “北京小吃名片”东华门美食坊夜市将于明天正式关闭,但夜市经营主体、经营执照持有人(照主)和摊主之间有关下半年租金、每月“税费”和“遣散费”的利益纠纷仍待解决。

  东华门夜市一直通过层层转租的方式经营,夜市的提前闭市让摊主向照主按年缴纳的店租金打了水漂。北京商报记者了解到,夜市即将闭市的通知贴出后,不少摊主就开始与照主沟通退还剩余6个月租金的事宜,不过大多得到照主的反对。记者近日走访时了解到,目前仅有部分摊主的下半年租金得到返还,剩余摊位的租金仍无着落。

  多位摊主向北京商报记者反映,由于从未签订任何合同,“现在不少照主不承认摊主的身份,拒绝退还下半年租金”。

  在按年缴纳高达几万至十几万元不等的店租金的同时,摊主还要向市场运营方东华门美食坊夜市有限责任公司按月上缴5000元左右的“税费”。据摊主介绍,税费包括设施费、工商管理费、水电费、地皮费等。虽然夜市的运营公司承诺退还6月25日-30日的几百元税费,但摊主们对税费的去向产生怀疑。一位摊主透露,自己每月向运营方上缴5000元税费后,收到的收据显示只有3700元,剩余的千余元不知去向。“这样的情况已经持续了十多年。”摊主无奈道。

  此前,不少摊主向北京商报记者表示,夜市关闭后政府会向公司支付“遣散费”作为补偿。但无论是公司还是照主,对此均予以否认。

  北京商报记者调查后发现,疏解补偿款确实存在。西城区动物园批发市场疏解时,越提前办理解约的摊主可获得的补偿款越多,补偿款最高达8000元/平方米,超时未办理手续的视为自动放弃疏解补偿权益。

  根据东城区食药监局和东城工商分局联合向北京东华门美食坊夜市有限责任公司总经理谢小轩下发的行政告知书显示,公司所持有的《餐饮服务许可证》已于3月31日到期,根据相关法律法规规定,该公司的餐饮许可证到期后,食药部门不再对这种食品经营形式准予行政许可,原许可的食品经营资格随之终止。公司不再具备承办夜市的合法资格。

  东城区财政局相关负责人表示,东华门夜市这种因许可证到期而闭市的情况不在受补偿的范围内,不存在政府财政部门给予补偿金或者遣散费的说法。故无论是经营主体还是摊主均无法获得补偿款。

  多位摊主认为,运营方在《许可证》已到期的这两个多月里,不但只字未提此事,还在照常收取税费,导致摊主利益受损。

  在小商品、尾货市场等专业市场领域内,由“二房东”引发的纠纷频出,各方利益难以平衡的痛点仍待有效解决。

  中国经济报告研究所副所长方毅公开表示,调整疏解非首都核心功能是一项复杂的系统工程,需要足够的权威和绝对的平衡艺术来协调各相关方的利益关系,在利益均衡点上制定顶层设计,这样会便于相关调整疏解措施的落实。在原则上则要坚持政府与市场双手协调,分层调整疏解非首都核心功能。

  东华门夜市闭市后,被占据的一侧车道将还路于民,王府井东安门大街道路通行能力将得到改善。东华门夜市的疏解也得到附近居民和游客的赞成。北京商业研究院则认为,东华门地区进行专项整治后,将提升地区整体环境,恢复街巷原有风貌,也将更加匹配王府井大街顶层设计的规划,向高端商业街迈进。

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